乌鲁木齐会计学徒培训房地产企业如何实现税务优化？

挑战和机遇往往并存。 房地产企业需要积极行动，密切关注增值税制度对自身的影响，在量化分析的基础上进行必要的调整，实现税收优化。

  共同应对方案如下：模拟不同业态的样本项目增值税负担，以了解在其他因素不变的情况下，增值税改革对样本公司增值税负担的影响，即 后续销售价格 为制定和供应商采购谈判提供参考建议。

  在计算过程中，企业需要从房地产行业样本项目的销项税和进项税两个方面入手，了解增值税改革对收入、成本和费用的可能影响以及税负变化率。

  供应商选择和信息完善：考虑到增值税进项税的扣除，房地产企业需要筛选供应商，根据业务实质要求和具体业务需求，考虑选择具有一般纳税人资格的供应商。

  对于入围的供应商，考虑到未来增值税**升级版的需要，现阶段还应要求供应商提供完整的**信息，为日后的顺利开票做好准备。

  梳理过渡期合同：一方面，要梳理过渡期房地产项目的进度，区分新建、在建、接近竣工、竣工状态，以考虑如何 实行相关过渡期增值税政策； 另一方面，需要协商或重新确认过渡性合同的交易价格、增值税负担标的、**的开具和取得要求、征税时间等。 与合同签署方的义务，并考虑签署相关补充协议以澄清上述条款变更。

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